孫某是宝博棋牌薊州區人,2014年2月,孫某通過朋友找到家住在西青區李▲七莊街的王某,稱以每月2分的利息借用50萬元,並以自己在薊州區的一處宅基地作為抵押。

  打完借條後,孫某拿著一個集體土地使用證的復印件對王ㄨ某說,“你看這樣行不行,因為我外孫女上學需要,這房屋的集體土地使用證原件在學校壓著了,我先把復印№件給你,等學校用完再把原件給你。”想到都是通過朋友介紹的,而且集體土地使用證的使用者名◥字就是孫某,王某便╱同意了,也沒有親自去看房,就先後分兩次轉了50萬元給他,借款期限為一年⌒。

  轉眼就到了2015年2月的還款期限,孫某卻遲遲不提還錢的事兒。王某多次催他,孫某只稱錢在別處壓著,手頭確實沒錢,並說房子一直是其★閨女在居住,沒有任何問題,過段時間一定還,不用擔心。想到手中握著孫某的集體土地使用證,王某也就沒再多說什麽。

  2017年4月,面對再次催著還錢的王某,孫某幹脆兩手一攤說,“你去法院起訴我吧,法院怎麽判我就怎麽執行。”無奈的王某將孫某告上了法庭,然而當執行法官帶著王某到孫▂某的宅基地↓查詢房產的真實性時,卻發現使用者另有其人,根本就不是孫某,而王某手中這份集體土地使々用證復印件,也是孫某很久以前找人做的一個假證!

  2018年9月,公△安西青分局李七莊派出所接到法院移交的此案件後,立即開展調查☉工作,最終確定孫某抵押給王某的這份集體土地使◆用證系偽造。經工作,民警▆最終找到孫某,並對其依法傳喚。經審訊,犯罪ω嫌疑人孫某如實交代了全部犯罪過程。原來,孫某⌒從王某處借得錢後,又以每月4分的利息借給了別人,從中獲利。現孫某因涉嫌詐騙罪被依法刑事拘留,案件正在進一步審ω 理中。

  警方提示

  近年來,各類民間借貸日趨流行,有時是一些小額的借款,有時借款涉及◆的金額會比較大。民間借貸★中,產生糾紛最多的便是無法追回借款,因此在借錢※的時候一定要深思熟慮、小心謹慎。

  一是借錢要問∞清用途。《民法通則》規定,合法借貸關系受法律保護,違反法律、社會公共利益及以合法形式掩蓋非法目的→民事行為無效。所以,問清用♀途很重要,若明知借錢是用於賭博、詐騙等違法∑ 活動,不Ψ僅可能血本全無,而且還要被罰款。

  二是高利貸不受法律保↙護。高利、利滾利,借款人往往以高利息為△誘餌借款或非法集資。出借人將利息計入本金計「算復利的,不予保護。在借款〖時將利息扣除的,按實際出借款數計息,利息計入本金計算復利的,只返還本金。根據【法律規定,利率在24%以內的,法律支持;在24%至36%的,如果債務人自願支付,則法律不反對,但法律也不保護這部分的利∴息;如果超過36%,則法院會ω要求強制歸還利息。

  三是最好提供擔保。民間借貸不管是親戚還是朋友,都應出具借條或有中間人在∞場,防患於未然。否則口說無憑,即使到法院訴訟※也是難以舉證,難免敗訴。

  最後還要提醒大◆家,借人錢要有風險意識和維權意識。在借款抵押售房過程中,要註意出借人和住■房代理人是否有串通行為;售房代理人與買房人之間是否存在串通行為等,要有證據意識,註意留ㄨ存交易中的各種證據,防患於未然。此外,如果出借人要求借款人必須提供一套房屋∑ 抵押卻不辦理符合法律規定的抵押登記,借款人要慎重,小心房產被惡意◎出售。

  來源:公安西青分局   責任編輯:林陽